Frias Neto apresenta quais são e suas características
Piracicaba está crescendo em uma exponencial nos últimos anos, tornando-se uma das regiões mais industrializadas e produtivas de São Paulo, a RMP (Região Metropolitana de Piracicaba), que lidera 24 municípios. A cidade cresce e se destaca como um centro econômico, abrigando não apenas distritos industriais como também um polo tecnológico. Este é o resultado de uma história de inovação e investimento em tecnologia e desenvolvimento, feitos de maneira inteligente e, como parte desta história, a Frias Neto Consultoria de Imóveis traz pontos importantes para conhecer em Piracicaba quando o assunto são distritos industriais.
O que são distritos industriais e como surgiram em Piracicaba?
Áreas planejadas para concentração de atividades industriais e comerciais, os distritos industriais visam promover o desenvolvimento econômico de uma cidade ou região através da criação de um ambiente propício para a instalação de empresas, com infraestrutura e incentivos fiscais. Geralmente, costumam facilitar a logística, a interação entre empresas, além da geração de empregos e expansão da cidade.
O foco na agroindústria e no desenvolvimento do setor metal-mecânico tornou Piracicaba um polo de atração para multinacionais e um incentivo aos produtores nacionais. O município ainda contempla grandes universidades, sendo uma delas uma das mais antigas e conceituadas do país, a Esalq/USP (Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiróz – Universidade de São Paulo), fundada em 1901.
Foi neste cenário propício, aliado ao boom da industrialização no Brasil na década de 1970, que a mobilização do setor privado e público foi capaz de criar uma infraestrutura que melhor atendesse às necessidades do setor. Assim, há 50 anos nasceu o primeiro distrito industrial de Piracicaba, o Unileste.
Distrito Unileste
O Unileste foi criado a partir da Lei Municipal 2.039 de 6 de setembro de 1973. Poucos anos depois, já havia duas grandes indústrias no local, e a partir da década de 1980, várias empresas se mudaram para o bairro. Uma das razões para a escolha do Unileste como o primeiro distrito industrial de Piracicaba foi o seu fácil acesso às rodovias importantes da região.
O Unileste não é um distrito exclusivamente fabril. Atualmente, a região conta com 117 empresas instaladas, como Caterpillar, Delphi, Elring Klinger, Candura, Mausa, Hwaseung Automotive Indústria de Borracha, Rodomeu, Rosfrios, Sanavita, Arlington Automotive Systems e Concrebom. Cerca de 15 mil empregos são gerados no local.
Distrito Uninorte
O Uninorte nasceu efetivamente em 2001 com a Adinorte (Associação das Empresas do Distrito Industrial Uninorte de Piracicaba), por meio de uma PPP (Parceria Público-Privada). Em 2006, o bairro recebeu o nome de Distrito Industrial Norte Comendador Mário Dedini. Ao longo dos anos, muitas vitórias foram sendo conquistadas pelas empresas instaladas na região. Hoje, mais de 70 empresas são associadas e estão em quase um milhão de metros quadrados – estrategicamente próximos ao Anel Viário.
Em Fase de Estudos e Implantação: Distrito Unisul
Próximo ao Ceasa, há alguns anos está sendo estudada uma nova área para a implantação de um novo Distrito Industrial, que terá acesso às rodovias SP-308 (Rodovia do Açúcar) e SP-127 (Cornélio Pires).
Corporate Park: Um condomínio para galpões
O empreendimento foi projetado em uma área estratégica da cidade, às margens da Rodovia Piracicaba – Águas de São Pedro e traz as melhores soluções e excelente custo e benefício para a instalação de diversos formatos de empresas e segmentos de mercado.
O Corporate Park se destaca pela facilidade de acesso em avenida dupla, fácil deslocamento para toda região, guarita com controle de acesso e projeto de segurança de alta tecnologia instalado no perímetro da área total da área.
Agentes de desenvolvimento do mercado imobiliário: Frias Neto For Business
Devido a alta demanda e também ao desenvolvimento crescente, se consolidando como verdadeiros agentes de desenvolvimento do mercado imobiliário, a Frias Neto desenvolveu um setor exclusivo voltado para imóveis comerciais, industriais e logísticos, o Frias Neto For Business.
Entre as empresas que fazem parte deste desenvolvimento junto à imobiliária, estão algumas de renome como: Shopee, Koppert, Hyundai, Rodonaves e Autogarten.
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