Dicas para quem quer alugar imóvel em Piracicaba

Quem aluga pela primeira vez descobre rápido que o anúncio é a parte fácil. O trabalho começa depois: entender quanto a casa vai custar de verdade por mês, escolher a garantia certa, reunir documento e não assinar nada sem vistoria. A Frias Neto reuniu o passo a passo na ordem em que as coisas acontecem.

Os 7 passos, em resumo

• 1. Calcule o custo total: aluguel, condomínio, IPTU, água, luz, gás e seguro contra incêndio;
• 2. Escolha a região pela rotina: meça o trajeto no horário real e volte à rua à noite;
• 3. Defina a garantia antes do imóvel: seguro-fiança, fiador, título de capitalização ou caução;
• 4. Deixe a documentação pronta: quem entrega a pasta completa no mesmo dia passa na frente;
• 5. Visite com olhar técnico: infiltração, pressão da água, tomadas, ventilação e ruído;
• 6. Leia o contrato: reajuste, prazo, multa, quem paga IPTU e condomínio;
• 7. Faça a vistoria de entrada: fotos, vídeo e laudo assinado pelas duas partes.

A régua dos 30%

O custo total da moradia não deve passar de 30% da renda familiar bruta. Com renda de R$ 6.000, o pacote inteiro deveria ficar em torno de R$ 1.800, e não o aluguel sozinho.

Dá para alugar sem fiador?

Sim. O seguro-fiança, o título de capitalização e a caução em dinheiro são alternativas aceitas no mercado local. A caução é limitada por lei a três meses de aluguel, e o contrato aceita só uma modalidade por vez.