Procurou galpão em Piracicaba este ano e não fechou? Quase sempre o motivo é um destes três: o imóvel certo já estava alugado, o pé-direito não comportava o porta-paletes ou o prazo de entrega não batia. A Frias Neto reuniu o que o Distrito Industrial Uninorte oferece hoje.
Metragens, perfis de operação e o checklist técnico antes de assinar
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O módulo padrão da região
- Terreno em torno de 1.000 m² e 750 m² construídos;
- Pé-direito de 8 a 9 metros, que permite verticalizar o estoque;
- Estrutura pré-moldada com piso de alta resistência;
- No Uninorte II, condomínio fechado com portaria 24 horas.
O que define o valor da locação
Dois galpões com a mesma metragem podem ter valores bem diferentes. Pesam o pé-direito, a idade e o acabamento, o formato (aberto ou em condomínio) e a infraestrutura instalada, como ponte rolante e carga de energia. Ao comparar propostas, peça sempre o custo cheio: aluguel, condomínio e IPTU.
Veja a lista atualizada de galpões para alugar no Uninorte e no entorno, no bairro Água Santa.
Antes de assinar, confira
Pé-direito útil medido sob a estrutura, resistência do piso em toneladas por metro quadrado, carga de energia instalada, espaço de manobra para a sua carreta, zoneamento compatível com a atividade e quem paga as benfeitorias.
Atendimento para empresas
A Frias Neto Corporate acompanha a busca, a visita técnica, a negociação de carência e benfeitorias e a análise de garantias. Quando não existe imóvel pronto que sirva, trabalhamos com build to suit.
Guia completo
Uninorte I e II, perfis de operação que se encaixam e perguntas frequentes
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Sobre o autor
Angelo Frias Neto
Presidente e fundador da Frias Neto Consultoria de Imóveis. Atua desde 1989 no mercado imobiliário de Piracicaba. Reconhecido como “Lenda do Mercado Imobiliário” pelo Cupola Summit 2023.
CRECI 18.650-J · Ver perfil completo