Meio ponto percentual a mais na taxa, ao longo de 30 anos, custa o preço de um carro. Por isso vale entender as regras antes de assinar. A Frias Neto atualizou o guia de financiamento imobiliário de Piracicaba.
Taxas por banco, SAC x Price, FGTS, documentação e passo a passo
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Minha Casa Minha Vida: as novas faixas
- Faixa 1: renda familiar até R$ 3.200, com os menores juros e o maior subsídio;
- Faixa 2: até R$ 5.000;
- Faixa 3: até R$ 9.600;
- Faixa 4: até R$ 13.000, voltada à classe média, com imóvel de até R$ 600 mil.
Quanto cabe no seu bolso
A parcela não pode passar de 30% da renda bruta familiar. Com R$ 5.000 de renda, por exemplo, a parcela máxima fica em torno de R$ 1.500. A renda pode ser composta por até três pessoas, o que amplia bastante o valor financiável.
O que mais está no guia
Taxas mínimas de Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Santander e Itaú; diferença entre SAC e Tabela Price; como usar o FGTS; a lista de documentos; as seis etapas até o registro; e quando vale pedir portabilidade.
Um aviso necessário
Juros, faixas de renda e tetos de valor mudam com frequência, por decisão dos bancos e do governo. Os números do guia são referências de outubro de 2026. Confirme sempre as condições vigentes antes de fechar negócio.
Guia completo
Todas as modalidades, a documentação exigida e as perguntas frequentes
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Sobre o autor
Angelo Frias Neto
Presidente e fundador da Frias Neto Consultoria de Imóveis. Atua desde 1989 no mercado imobiliário de Piracicaba. Reconhecido como “Lenda do Mercado Imobiliário” pelo Cupola Summit 2023.
CRECI 18.650-J · Ver perfil completo