De corretor de imóveis a gestor de fundos. O mercado imobiliário oferece uma ampla gama de oportunidades de carreira para pessoas interessadas em trabalhar nessa indústria dinâmica, que tem se mantido em alta no Brasil, mesmo o país atravessando incertezas políticas e econômicas. Prova disso é que o VGV (Valor Geral de Venda) dos três primeiros trimestres de 2022 foi de R$105 bilhões, um crescimento de 14%.E na Frias Neto não foi diferente, a imobiliária alcançou recordes históricos em 2022 e 2023.
Sendo um mercado grande e de alta competitividade, é importante a especialização no setor. São várias as possibilidades de atuação para desenvolver uma carreira consistente e de sucesso. Se você está em dúvida sobre quais caminhos seguir, a Frias Neto Consultoria de Imóveis traz informações sobre algumas das principais especializações do mercado imobiliário.
- Corretor de Imóveis
Os corretores de imóveis são os profissionais mais conhecidos pela maioria das pessoas, pois ajudam os compradores e vendedores a negociar e concluir transações imobiliárias. Para atuar no mercado, precisam ser licenciados. Eles têm conhecimento sobre o mercado imobiliário local, avaliam imóveis, listam propriedades para venda, mostram casas aos compradores, preparam contratos e facilitam a negociação entre as partes envolvidas.
- Avaliador Imobiliário
Os avaliadores imobiliários determinam o valor de mercado de uma propriedade. Eles examinam detalhadamente as características físicas, localização e condição do imóvel para chegar a uma estimativa precisa de seu valor de mercado. Essas avaliações são frequentemente necessárias para transações imobiliárias, empréstimos hipotecários, fins fiscais ou seguros.
O avaliador imobiliário precisa ser diplomado pelo Creci (Conselho Regional de Fiscalização do Profissional Corretor de Imóveis). Sua remuneração advém dos laudos produzidos.
- Administrador de Imóveis
Os gerentes de propriedades, também conhecidos por administradores de imóveis, são responsáveis pela administração e manutenção de propriedades imobiliárias. Eles cuidam de questões operacionais, como cobrança de aluguel, manutenção do imóvel, seleção de inquilinos, resolução de problemas e garantia do cumprimento de contratos de locação. Além disso, podem auxiliar na definição de estratégias de marketing para atrair novos inquilinos. Mas é preciso a autorização do proprietário para gerir seus bens.
- Advogado imobiliário
O advogado imobiliário atua na assessoria jurídica relacionada a questões imobiliárias. Suas responsabilidades envolvem uma variedade de atividades legais relacionadas a transações, contratos e litígios no setor imobiliário. O trabalho deste profissional passa por transações imobiliárias, formulação de contratos e acordos, regularização imobiliária, zoneamento e licenciamento e litígios imobiliários.
- Gestor de Fundos Imobiliários
O gestor de fundo imobiliário desempenha um papel fundamental na gestão dos ativos imobiliários do fundo, buscando maximizar o retorno e proteger o patrimônio dos investidores. Ele é responsável por administrar e gerir um FI (Fundo Imobiliário), que é um tipo de investimento coletivo que reúne recursos de diversos investidores para aplicar em ativos imobiliários.
Cabe a este especialista: seleção de ativos; aquisição de imóveis; gestão da carteira; distribuição de rendimentos; e tomada de decisões estratégicas.
- Analista de Prospecção
O analista de prospecção no mercado imobiliário é responsável por pesquisar, analisar e identificar oportunidades de investimento imobiliário, fornecendo informações e recomendações para a tomada de decisões estratégicas por parte dos gestores de fundos imobiliários ou outros profissionais do setor.
Ele desempenha um papel importante para os investidores. Suas principais responsabilidades incluem: pesquisa de mercado; identificação de oportunidades; análise de viabilidade;due diligence; relatórios e recomendações, além do acompanhamento do mercado.
Entrando no mercado imobiliário
A especialização requer habilidades específicas. Por isso, é importante considerar seus interesses, habilidades e metas ao escolher uma carreira. A Frias Neto Consultoria de Imóveis trabalha com diversos especialistas no setor. Cada um deles é capaz de oferecer oportunidades únicas aos clientes e isso faz toda a diferença!