Não importa as razões pelas quais você deseja fazer a venda de uma casa ou apartamento, os corretores especialistas associados da Frias Neto Consultoria de Imóveis reuniram dicas preciosas neste Guia para Vender um Imóvel de maneira mais rápida e prática.
São diversos os passos burocráticos para a venda de um imóvel. Contudo, existem algumas estratégias que podem te ajudar a agilizar esses processos. Algumas ações independem de uma consultoria imobiliária, porém a maioria delas ajuda a ressaltar o quanto uma consultoria especialista é importante.
Antes de tudo, vale ressaltar que vender um imóvel pode levar tempo e paciência. Mas seguindo os passos do Guia para Vender um Imóvel, e mantendo uma abordagem positiva, tudo se torna mais fácil. Confira as estratégias:
1 – Divulgação e Marketing
É fundamental anunciar o imóvel de maneira eficaz. Para isso, faça proveito de plataformas online e redes sociais para ampliar a visibilidade. Muitas dessas coisas são serviços oferecidos por imobiliárias – que por si só também usam o site da empresa como um banco de anúncios. A propaganda é essencial para atrair compradores, portanto, não subestime as ferramentas de divulgação e marketing. Em especial as voltadas para a área de venda de imóveis.
Atualmente, a Frias Neto possui o site imobiliário mais acessado de Piracicaba, batendo o recorde de 1.5 milhões de visitas ao site.
2 – Consultoria de um corretor para a melhor proposta
Não adianta conseguir divulgar bem e ter um grande número de pessoas interessadas se elas não conseguirão ter um retorno desejável. Por esta razão, conte com um especialista exclusivo, que esteja sempre disponível para mostrar o imóvel. Os possíveis compradores podem ter horários diferentes, deste modo, é um diferencial contar com um corretor que além de possuir horário flexível, saberá encontrar o público correto, além de identificar a melhor proposta para proprietários e compradores.
3 – Uma boa apresentação
Considere verdadeira a frase: “a primeira impressão é a que fica”. Uma boa apresentação do imóvel é crucial. Assim sendo, mantenha o espaço limpo, organizado e agradável. Arrume a casa ou o apartamento para receber as visitas interessadas em comprar a propriedade. Vale pintar as paredes, limpar os carpetes, fazer pequenos consertos, atualizar a decoração, enfim, tornar o imóvel atraente para os potenciais compradores. Lembre-se que quando você se sente bem em um lugar, as chances de querer voltar são maiores! Portanto, faz parte da apresentação também uma boa recepção, com relatos sobre as qualidades do imóvel e da região onde estão localizados.
4 – Preço justo
Este não seria um bom Guia para Vender um Imóvel se não abordasse a questão do preço de venda. O valor é uma das coisas mais importantes a se considerar ao vender uma casa ou apartamento. Por isso, uma consultoria especialista é tão importante, afinal, quem está dentro do mercado imobiliário conhece não só a demanda como também taxas de juros e o que necessita ser melhorado no imóvel para uma melhor avaliação.
Para conhecer o valor do seu imóvel de maneira justa, você pode acessar a calculadora de vendas da Frias Neto, que te informa, com base nas características do seu imóvel o valor justo da venda.
5 – Documentação em dia
Ninguém gosta de surpresas burocráticas na hora de comprar ou vender um imóvel. Na verdade, tudo é mais prático quando os processos caminham conforme o cronograma e dentro do prazo. Para isso, tenha todos os documentos necessários à disposição e regularize tudo o que for necessário junto à Prefeitura. Isso inclui escrituras, plantas, certidões, entre outros. Também é importante estar preparado para responder perguntas sobre o imóvel, como idade, reformas e impostos.
6 – Esteja preparado para negociar
A maioria dos compradores vai tentar negociar o preço, as formas de pagamento, a necessidade do proprietário fazer alguns reparos menores, quais móveis continuarão na casa, entre outros. Se isso for significar fechar o negócio, esteja disposto a fazer algumas concessões. Como já mencionado anteriormente, o corretor e a imobiliária têm os respectivos papéis de encontrar o melhor negócio e agilizar o processo, deixando toda a parte burocrática mais simples e descomplicada, e com isso, fornecendo segurança e economia de tempo.
Por que colocar um imóvel para ser vendido por imobiliária?
Uma imobiliária pode oferecer várias vantagens na hora de vender um imóvel, começando com uma ampla rede de contatos e publicidade.
Além disso, uma imobiliária pode ajudá-lo a definir o preço correto para o seu imóvel, negociar com os compradores e garantir que todas as documentações necessárias sejam preenchidas corretamente.
A Frias Neto Consultoria de Imóveis possui uma equipe de especialistas em diversas áreas relativas ao mercado imobiliário, desde a administração de imóveis sob locação, chegando a R$ 5 bilhões em ativos sob gestão quanto de venda, possuindo um departamento de crédito próprio e um atendimento multicanal que faz com que o contato aumenta e as chances de dúvida diminuam. Atualmente, a imobiliária conta com a marca de um imóvel comercializado por hora e também mais de 100 corretores especialistas associados, características que são reflexo da exclusividade com a qual a Frias Neto busca atender a cada cliente.
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