Frias Neto separa dicas e explica modalidade
Por vezes, o processo de locação de um imóvel é cercado de burocracias que acabam atrasando os trâmites e complicando a retirada das chaves. Buscando oferecer mais exclusividade, além de um um processo seguro mais ágil, a Frias Neto Consultoria de Imóveis disponibilizou o aluguel sem fiador. Neste texto, você irá encontrar essa modalidade explicada de maneira descomplicada e algumas dicas caso deseje alugar através desta modalidade.
O modelo de aluguel sem fiador agiliza e desburocratiza a locação de imóvel, pois se baseia em uma análise de crédito criteriosa antes da aprovação de um inquilino. Dessa forma, o proprietário tem a garantia de ter um locatário capaz de honrar com o pagamento mensal do aluguel – sem a necessidade de encontrar alguém disposto a ser um fiador.
Quando é possível alugar sem fiador?
Quando o inquilino encontra um imóvel de seu interesse em nossa empresa, nossa equipe especialista ajuda com todos os passos seguintes. Aqui está como a modalidade do aluguel sem fiador funciona.
Para concluir o processo, o locatário deve preencher os seguintes requisitos:
- Ser uma pessoa física;
- Comprovar renda mensal bruta 2,5 vezes maior ao valor do pacote aluguel e encargos (condomínio e IPTU) – porém, a imobiliária permite que a renda seja composta composta por até 4 pessoas, o que ajuda no processo e torna a locação mais inclusiva;
- Não possuir restrições nos órgãos de proteção ao crédito (SPC e Serasa) nem ter processos judiciais em que seja réu;
- Oscilações mensais, histórico de gastos e pagamentos compatíveis com a renda também são verificados.
Além desses requisitos, para alugar um imóvel sem fiador com a Frias Neto, basta apresentar os documentos: CPF; RG ou RNE (no caso de estrangeiros); Comprovante de renda dos últimos 3 meses – a documentação varia de acordo com a fonte de renda ou vínculo empregatício.
O que fazer em caso de inadimplência?
Caso ocorra inadimplência no pagamento do aluguel, é importante que o locatário entre em contato com o proprietário ou com a imobiliária o mais breve possível para buscar soluções. Na Frias Neto existem diversas possibilidades de negociação de aluguéis em atraso, incluindo a redução de encargos se o contrato for através das modalidades de garantia CredPago, Seguro Fiança e QuintoCred, além de consultar uma simulação e dividir os pagamentos em atraso em até 21x no cartão de crédito, de acordo com o juros do parcelamento e bandeira do cartão.
Evitando problemas:
Para evitar problemas na locação sem fiador, é importante que o locatário esteja atento às condições do contrato e às obrigações estabelecidas. É fundamental que o locatário cumpra com as obrigações do contrato, como o pagamento do aluguel e a manutenção do imóvel, e esteja atento aos prazos estabelecidos para evitar atrasos ou inadimplência. Além disso, é importante que o locatário se comunique de forma clara e transparente com a imobiliária ou com o proprietário do imóvel em caso de eventuais problemas ou dificuldades.
Setor exclusivo de Locação na Frias Neto:
Agentes de desenvolvimento do mercado imobiliário de Piracicaba e imobiliária líder na região, a Frias Neto Consultoria de Imóveis possui uma estrutura completa para garantir uma consultoria do início ao final do processo de locação, além de equipes específicas de corretores associados em Locação, vistoria e manutenção, a imobiliária também conta com uma equipe de gestão de clientes. Hoje a imobiliária conta com recordes como: 1.1 imóveis comercializados por hora, mais de R$5 bilhões em ativos imobiliários sob gestão, além de ser a imobiliária mais lembrada por 11 anos consecutivos de acordo com o Top Of Mind.
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