Especialistas Frias Neto explicam as modalidades com ou sem fiador
Quando se trata de alugar um imóvel, uma das grandes dúvidas é sobre a necessidade de um fiador. Se você está pensando em consolidar o aluguel de um imóvel, existem duas modalidades principais que podem ser utilizadas neste processo: o aluguel com e o sem fiador. Os especialistas da Frias Neto Consultoria de Imóveis explicam as duas modalidades destacando quais são as possibilidades de realizar o aluguel sem fiador:
No aluguel com fiador, é preciso que uma terceira pessoa, geralmente um parente, se responsabilize pelo pagamento do aluguel caso o locatário não consiga honrar o compromisso.
Por outro lado, o aluguel sem fiador é uma alternativa mais prática, que muitas vezes dispensa a necessidade de um terceiro. Em vez disso, o locatário pode optar por modalidades como o seguro fiança, caução, ou título de capitalização. Essas alternativas oferecem mais flexibilidade, muitas vezes facilitando o processo de locação.
Confira algumas possibilidades de aluguel sem fiador existentes na Frias Neto:
Cartão de crédito: Se você está procurando um imóvel para alugar, existe a opção do cartão de crédito como garantia. Não é necessário comprovar renda e nem fazer inúmeras cópias e autenticações de documentos. Os trâmites são realizados de forma prática, rápida e segura;
Seguro fiança locatícia: Nesta modalidade, a seguradora contratada assume a responsabilidade do pagamento dos aluguéis em caso de inadimplência. Dependendo do contrato, a cobertura também pode incluir o pagamento das outras taxas do imóvel, como IPTU e condomínio;
Título de capitalização: É preciso adquirir um título que vai funcionar como uma poupança junto da locação, com um valor a ser pago mensalmente. Caso não haja atrasos no aluguel ou outros problemas relacionados ao imóvel, o inquilino recebe o dinheiro de volta;
Caução de bens imóveis: o locatário deve apresentar a matrícula atualizada de um ou mais imóveis (de sua propriedade ou não), para que sejam vinculados ao contrato de locação como garantia. Esses imóveis não podem ser de hipoteca, alienação, penhora ou usufruto.
Mas… E a segurança para o proprietário?
A Frias Neto, através da exclusividade, oferece o aluguel garantido até a entrega das chaves. Caso o inquilino falhe em algum pagamento, em qualquer modalidade, a imobiliária pagará ao proprietário o aluguel correspondente. Esta é uma opção válida para aqueles que escolhem a exclusividade da imobiliária.
Para realizar negociações práticas e ágeis com exclusividade, a Frias Neto também disponibilizou um e-book de garantias locatícias, que pode ser baixado gratuitamente, clicando aqui.
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