Por Maria Cristina Frias | Folha de São Paulo
A Construtora Adolpho Lindenberg ruma para o interior e o litoral do Estado de São Paulo.
Dos cerca de R$ 270 milhões em investimentos nos quatro lançamentos que a construtora fará até o final deste ano, apenas R$ 40 milhões aproximadamente serão destinados à capital.
″A ideia hoje é diversificar porque a aprovação (de um projeto) na cidade de São Paulo é lenta e complicada. O Plano diretor está sendo modificado e fomos para o interior″, diz o diretor Adolpho Lindenberg Filho.
″Na capital de São Paulo, demora 15 meses. Em Piracicaba, leva 90 dias″, afirma o empresário. Em Santos, o alvará de execução sai em cerca de oito meses, acrescenta Lindenberg Filho.
″A gente tem de comprar o terreno, demora 15 meses para aprovar e não sabe a que preço vai lançar, pois é tudo muito dinâmico. O risco é muito grande.″
Em Santos, foram investidos cerca de R$ 157 milhões em dois empreendimentos.
Em Piracicaba, mais R$ 80 milhões. A área de lazer de alguns projetos subiu para a cobertura dos edifícios.
″Temos buscado diferenciais, sair do comum do que já estão lançando, ao colocar a área comum com vista para o mar, o alto do prédio, em vez de ter cobertura.″
Na capital, a empresa ergue um residencial no Tatuapé (zona leste). Outra preocupação da construtora é com a escolha do terreno.
″As pessoas estão mais seletivas. Acho que vai sobrar muito imóvel residencial de 50 m² não muito bem localizado. Vai levar um tempo para absorver tudo isso.″
Folha de São Paulo | 30.10.2013