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Construtora aloca mais investimentos fora de SP

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Por Maria Cristina Frias | Folha de São Paulo

A Construtora Adolpho Lindenberg ruma para o interior e o litoral do Estado de São Paulo.

Dos cerca de R$ 270 milhões em investimentos nos quatro lançamentos que a construtora fará até o final deste ano, apenas R$ 40 milhões aproximadamente serão destinados à capital.

″A ideia hoje é diversificar porque a aprovação (de um projeto) na cidade de São Paulo é lenta e complicada. O Plano diretor está sendo modificado e fomos para o interior″, diz o diretor Adolpho Lindenberg Filho.

″Na capital de São Paulo, demora 15 meses. Em Piracicaba, leva 90 dias″, afirma o empresário. Em Santos, o alvará de execução sai em cerca de oito meses, acrescenta Lindenberg Filho.

″A gente tem de comprar o terreno, demora 15 meses para aprovar e não sabe a que preço vai lançar, pois é tudo muito dinâmico. O risco é muito grande.″

Em Santos, foram investidos cerca de R$ 157 milhões em dois empreendimentos.

Em Piracicaba, mais R$ 80 milhões. A área de lazer de alguns projetos subiu para a cobertura dos edifícios.

″Temos buscado diferenciais, sair do comum do que já estão lançando, ao colocar a área comum com vista para o mar, o alto do prédio, em vez de ter cobertura.″

Na capital, a empresa ergue um residencial no Tatuapé (zona leste). Outra preocupação da construtora é com a escolha do terreno.

″As pessoas estão mais seletivas. Acho que vai sobrar muito imóvel residencial de 50 m² não muito bem localizado. Vai levar um tempo para absorver tudo isso.″

Folha de São Paulo | 30.10.2013

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